“宁炒一座楼、不开一家厂”，这些软包装企业偏不信这个邪！

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近日小编听说，福建一家软包装厂老总的儿子做了几年房地产，所赚利润超过了其父亲从事制造业10多年的利润。在浙江温州，则流传着这样一个真实的故事：一位有千余名员工的企业主一年辛苦利润不足百万元，而他太太在上海投资了几套房产，获利超过千万元。

当前，我国实体经济既有上扬动力，也有下行压力，总体处于“底部徘徊”态势。与此同时，“宁炒一座楼、不开一家厂”的盛行，既使大量资金“脱实入虚”加剧泡沫，也进一步助长了“一夜暴富”的浮躁社会心态。

然而现在炒楼也不那么保险了，在一些地方和领域，虚拟经济过度膨胀的道路正在越走越窄，频频敲响警钟。

温州房价同比下跌33个月，近似崩盘

以温州楼市为例，曾准确披露出沈阳松绑楼市限购的业内人士杨红旭，20日又发布了一则重磅消息，称处于楼市冰点的温州，已经取消了新房限购政策。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭20日晚间通过认证微博发布消息表示，“温州一手房不再审查房屋拥有情况，不管已有多少套，都可新购房！二手房尚无放开。政府支持新房意图明确。”

杨红旭表示，温州住宅去化周期长达45个月，近似全国最高。另外，2011年9月以来，温州房价同比下跌33个月，近似崩盘！

相比之下，专家认为，在当前宏观经济政策背景下，我国实体经济转型路径越来越明晰，转型的压力切实传导到作为市场主体的企业身上。

实体经济底部徘徊，两极分化

不可否认，我国实体经济目前正陷入困境，除外部需求萎缩外，实体经济本身的结构性问题也不容忽视。其中，有三个“两极分化”非常凸显。

首先是产业链上下游“两极分化”。部分产业上游银根、地根和资源等垄断程度较高，下游竞争却十分激烈，一些企业成了“夹心饼”，在经济下行中处境艰难。

福州一家生产包装膜的民营企业负责人表示，他们公司的产品市场份额达30%，按照行业标准，占市场份额20%以上就有定价权，可由于上游原材料被大企业高度垄断，所以经常被“卡脖子”，原料紧张的时候，还有掮客从中谋利。

其次是成本上升与产品价格疲软“两极分化”。受劳动力、资金、土地、原材料、资源环境等因素影响，企业生产成本不断上升，正进入“高成本时代”，用工成本上涨尤为明显，且有逐步加快之势。调研中一些企业反映，近年来农民工用工成本每年以20%-30%的速度增长。

再次是产业链上的大企业强势、小微企业弱势“两极分化”。中国社科院工业经济研究所所长金碚认为，在竞争中由于实力不对等，会出现大企业压榨小企业的现象，给小企业增加很多成本。　　

“炒房炒地不踏实，做实业才可持续”

然而，即使在实体遇冷且困难重重的今天，仍有不少软包企业偏不信这个邪，始终看好实体经济。“炒房炒地让我感觉不踏实，做实体产业才是可持续之道。”东部沿海地区一位企业家说。

在经历了“炒房”、“炒煤”、“炒钱”等虚拟经济“洗礼”后，不少企业家的心态渐趋平静。他们渴望回归实业、创新发展。

位于福州的中国软包装集团，从20年前开始做房地产，到近几年“脱虚转实”，已成为全球最大的双向拉伸聚丙烯薄膜生产企业。

集团董事长翁声锦说：“做房地产不是长久之计，受国家政策、银行信贷的影响太大，虽然还有城镇化的支撑，但房地产业总会走向供需平衡。就像在欧美国家，城市里很难看到新建房产项目，城市房地产指数主要是二手房交易。”

“我希望从生产聚丙烯膜向上游产业发展，于是抓住国际金融危机美国企业资金紧张的机会，花了3亿多元购买了美国最先进的丙烷脱氢技术，进入重化工行业。”翁声锦说。

翁声锦把原先房地产项目的资金不断投入实体产业，实现了转型。目前，软包装集团已在上海、辽宁、河南、四川、福建5地设立了工厂，年产值达80亿元。

“地产业务下降到企业‘总盘子’的20%左右，看到实体产业源源不断产生效益，我心里感到很踏实。”翁声锦说。

 江苏申凯包装高新技术股份有限公司成立于2002年，公司注册资本8000万RMB，天交所上市企业,，股权代码000057，高新技术企业，公司总投资超过2.1亿RMB，拥有20000余平方米普包厂区；拥有13000平方米的药包厂区， 11000平方米的办公面积。公司拥有二位行业顶尖研发博士，每年新增超过100多个专利，专业生产食品包装膜（袋）、药用包装膜（袋）、化工包装膜（袋）、电子监管码防伪包装等各类彩印复合包装膜（袋）。现位于无锡新区硕放中通路99号，毗邻上海车程2小时内。

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