企业如何利用房屋抵押进行贷款？

以下内容来自华印软包装 微信公众订阅号:rb3602000

一经登场，房屋抵押贷款便携“额度高”和“费率低”的优势被广大借款人追捧。不过，繁琐的办理手续，使房屋抵押贷款无法马上放款，成为不少急需资金者对其“敬而远之”的原因。要说房屋抵押贷款就不能快点放款？其实，对于一些懂得贷款的专业人士来讲，还是有门路可循的，至少可以通过以下两种方式来解决。

向担保公司或典当行申请贷款

在各种金融机构涉足贷款市场的今天，我们完全可以跳出固有思维的禁锢，弃银行选择放款速度相对快捷的其他机构。相比银行而言，典当行和担保公司的办理手续简易，审核流程简单，自然放款速度也迅猛于虎。自借款人递交完整的申请材料之后，最快两天便能放款。不过，话又说回来，宽松的审核程序势必导致风险骤增，而收取较高的贷款费用以平衡承担的风险，则也成为了理所当然的事情。一般来说，此类机构的月管理费用整体运行在2%-4%之间，只适合有短期借款需求的朋友申请。

向银行贷款 担保公司进行加急操作

从理论上来说，每家银行都会有经常性业务往来的担保公司进行合作，担保公司对房屋抵押贷款的办理流程可谓是再熟悉不过了，如果他们能够从中运作，跑腿帮忙进行加急操作，通常情况下，一周左右的时间便能帮你圆得大额融资梦。虽然放款速度可能不及典当行和直接从担保公司借款，但贷款成本却颇具优势。

一般来说，银行房屋抵押贷款年利率大多在6.6%-7.8%之间，加之担保公司收取的2000元左右加急操作费，总体费用也会比前一种方式低不少。我们以申请30万元，贷款期限6个月为例，此种方式的总贷款成本大多可以控制在万元以内，不过若选择上一种方式，费用则跳跃式上涨，通常为3.5万到7万元间不等。

 江苏申凯包装高新技术股份有限公司成立于2002年，公司注册资本8000万RMB，天交所上市企业,，股权代码000057，高新技术企业，公司总投资超过2.1亿RMB，拥有20000余平方米普包厂区；拥有13000平方米的药包厂区， 11000平方米的办公面积。公司拥有二位行业顶尖研发博士，每年新增超过100多个专利，专业生产食品包装膜（袋）、药用包装膜（袋）、化工包装膜（袋）、电子监管码防伪包装等各类彩印复合包装膜（袋）。现位于无锡新区硕放中通路99号，毗邻上海车程2小时内。

文章转自  http://rbz.3602000.com